Vente appartement 199 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130)

Nous vous proposons dans un immeuble des années 70 bien entretenu, un bel appartement de 42,44 m2 Loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur avec vue sur Port et Mer.
Cet appartement orienté Sud Ouest se compose d’une entrée desservant une belle pièce à vivre de 25,32 m2 lumineuse, d'une cuisine équipée et fermée vitrée, d'une chambre avec rangement et vue, d'une salle d’eau et d'une agréable terrasse ouverte de 6,75 m2 ainsi que d’un cellier volumineux au même étage. Possibilité de locations saisonnières.
Ce bien vous séduira par son charme, son agencement, son orientation idéale, sa proximité des commerces et du marché sur le Port. Parking en sous sol fermé et sécurisé en sus.
Procédures en cours. Montant des charges annuelles : 1 920 € environ. Nombre lots de copropriété: 159. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,77 % inclus dans le prix de présentation (prix net vendeur : 189 500 € et commission agence : 9 500 €) ; Taxe foncière: 1 082 €: No de mandat : 116. Contact Frédéric 06 10 63 34 55 Siret 881 768 832.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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