Vente appartement 150 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

Marseille 5ème (13005)

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: SAINT-PIERRE
Au 2ème étage sur 2 d'une petite copropriété de 4 logements.
T2/3 lumineux présentant une belle surface de séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse aménageable de 15 m2. Le coin nuit, sur cour bénéficie d'un calme sans pareil. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir.
Accès:
- Proche de l'hôpital Universitaire de la Timone
- 400 m du Métro La Blancarde
- BUS / TRAM
Charges de copropriété: 60€ / mois (eau froide, communs, syndic)
Taxe foncière: 570 €
Idéale Résidence principale ou projet d'investissement locatif.
Visite virtuelle sur demande
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 634 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 634 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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YOANN LONCHAMP - IAD

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