Vente appartement 150 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

EG AGENCY vous présente à la VENTE,
Sur le secteur PLACE SÉBASTOPOL (13004 Marseille),
Appartement T2/3 de 44m2, situé au 3ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur.
Très lumineux, et traversant, il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une première petite chambre de 6.7m2, et d'une seconde belle chambre de 11.83m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave attenante, sur le palier vient compléter la vente de ce bien.
POSSIBILITE DE RACHETER LES COMBLES A TITRE GRATUIT.
Charges de copropriété: 125 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
Taxe foncière est de 885 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponobile surnotre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55


EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat – Vente – Gestion - Location – Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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