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Vente appartement 135 000 €
43,24 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
43,24 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 122 €/m²
- Étage 2/6
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOAILLES - MARSEILLE 13001 - CHARMANT APPARTEMENT T3 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE Guy de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Situé au coeur de Marseille, cet appartement T3 de 43 m², au 2 ème étage d'un immeuble sans ascenseur, allie à la perfection luminosité et charme de l'ancien. Le séjour spacieux, avec ses tomettes au sol, offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, il bénéficie d'une localisation centrale et pratique, avec un accès facile aux transports en commun, commerces et écoles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine séparée ou ouverte selon l'agencement souhaité, ainsi qu'une salle d'eau à rénover, offrant un fort potentiel pour la personnalisation. Le chauffage électrique assure un confort adapté aux besoins modernes, et le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. Le bien est idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à rénover pour en faire un lieu de vie moderne tout en conservant l'authenticité du vieux Marseille avec ses tomettes au sol. Il s'agit d'un investissement de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, parfait pour une première acquisition ou un projet locatif. Le 4ème étage sans ascenseur, bien qu'un critère à prendre en compte, offre une belle vue dégagée et beaucoup de calme. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! REF 10086GS21 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 10086GS21 - Réf Superimmo : ANVXYFCF3
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 3 122 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43,24 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 |
| Année de construction : 1956 | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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