Vente appartement 182 000 €

43,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marignier (74970)

En plein centre de Marignier, découvrez ce charmant T2 de 43 m2 entièrement rénové, alliant confort moderne et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine neuve entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, d’une chambre agréable avec lit escamotable intégré et d’une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne neuve également. Les sols et les peintures viennent d’être refaits : vous n’avez plus qu’à emménager.
Situé dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il offre également un balcon exposé Est, parfait pour profiter du soleil dès le matin.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, ce T2 est une belle opportunité à saisir.
À visiter sans tarder !
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 05/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 151kWh/m2/an. Classe énergétique C Consommation GES : 4Wh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 43 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 182 000 €

Prix au m² : 4 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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