Vente appartement 262 500 €

43,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Appartement 2 pièces avec terrasse plein sud, vue imprenable sur la rivière et l’Estérel
Situé dans une résidence prisée en bord de rivière, ce bel appartement 2 pièces de 43 m² en excellent état vous séduira par sa luminosité et son cadre privilégié.
Toutes les pièces sont exposées plein sud et s’ouvrent sur une spacieuse terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur la rivière et les collines de l’Estérel, sans aucun vis-à-vis. Possibilité d’amarrage bateau au sein de la résidence et accès direct à la mer (sous conditions).
L'appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et indépendante, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, et de WC séparés. Un grand garage de 18 m² avec mezzanine complète ce bien.
Toutes les commodités sont à moins de 400 mètres : commerces, transports en commun, services médicaux, banque... Le centre-ville et les plages sont accessibles à pied ou en moins de 5 minutes en voiture.
Copropriété de 120 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
--- SOUS COMPROMIS ---

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Consommation d'énergie

Consommation 137,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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