Vente appartement 199 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

Magnifique T2 refait à neuf - DPE C - Lyon 2 Sainte Blandine
Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose ce magnifique T2 entièrement refait à neuf de 25m2 carrez idéalement situé entre Perrache et Confluence, à deux pas du tramway T1 Sainte Blandine, au cœur toutes les commodités, dans un immeuble typique Lyonnais 1930.
L'appartement est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au calme absolu et vient d´être entièrement rénové par un architecte avec toutes les garanties décennales.
Il est composé d'une cuisine ouverte sur un chaleureux séjour, d´une chambre séparée avec bureau, d'une salle d´eau et toilettes séparées.
L´appartement est vendu entièrement meublé (table, chaises, canapé, rangements, lit queen size 160x200cm...) et équipé (four, plaque de cuisson induction 3 feux, hotte, réfrigérateur...)
Les diagnostics techniques sont excellents : aucune anomalie sur l'installation électrique qui est neuve, excellent DPE en C/A, pas d´amiante, pas de plomb.
Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude extra plat neuf, VMC présente.
L’ensemble du lot comprend les 57 / 1000èmes des parties communes générales.
Venez découvrir ce magnifique appartement prêt à habiter ou mettre en location ! Il ne reste plus qu´à poser ses valises.
Merci de contacter Raphaël LASBATX au 06 72 06 72 64 pour toute précision sur ce bien.
Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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