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8
Vente appartement 240 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 1er (69001)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 1er (69001)
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- 5 581 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté - Boulevard de la Croix Rousse - Résidence de bien-être pour seniors dite résidence de services. Vous apprécierez le standing "LES HESPERIDES" et tout son confort. Cette résidence bénéficie d'un accueil 24/24 et d'un restaurant quand vous le souhaitez, midi et soir. Au rez-de-chaussée, un bar et des salles de télévision, sport, lecture, sont à la disposition des résidents, ainsi qu'un grand jardin fleuri et arboré. Vous serez chez vous et totalement indépendant, tout en bénéficiant, si vous le souhaitez, des diverses activités proposées. Cet appartement de 43.95m2 situé au 5° étage donnant sur magnifique jardin intérieur ne pourra que vous séduire. Son séjour vous accompagnera sur son balcon pour vos bons moments de détente ensoleillés, le tout au calme absolu donnant sur ce magnifique jardin intérieur. La cuisine aménagée et optimisée accède également au balcon. Vous apprécierez l'ensemble des rangements de l'appartement. Sa chambre accueillera facilement la disposition de votre lit. Vous aurez la possibilité de ranger vos affaires dans sa cave fermée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2023 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 198336 - Réf Superimmo : ANVXZZ18C
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 5 581 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 356 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 247 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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