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Vente appartement 170 000 €
43,68 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Loupian (34140)

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  • 3 892 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Maison B.

Maison B.

935 avis
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Description

A VENDRE, Loupian, appartement T2 de 44m2 en rez-de-jardin avec terrasse de 16m2 et garage fermé en sous-sol.
Situé au coeur du charmant village typique de Loupian, à seulement quelques minutes de Mèze, Bouzigues et des bords de l'étang de Thau. Vous serez séduit par le cadre de vie paisible et convivial qu'offre cette commune, à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles, des axes routiers et des villes dynamiques de Sète, Montpellier et Pézenas.
Maison B. vous présente dans une résidence construite en 2023, verdoyante est entièrement sécurisée. Appartement T2 situé en rez-de-jardin et comprenant : une entrée fonctionnelle desservant un séjour spacieux et lumineux de 21 m2, climatisé, avec cuisine moderne aménagée et équipée, une grande chambre et une salle de douche avec toilettes. L'extérieur offre une belle terrasse de 16 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Prestations de qualité : fibre optique, carrelage, double vitrage, stores électriques, chauffage et eau chaude individuels électriques. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510 à 760 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 25 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1597€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Taxe foncière : 703 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86406008 - Réf Superimmo : ANVX100EO2
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,68 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2023
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 510 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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MAISON B.

Siren : 508662996 - N° de carte professionnelle : 00053
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