Vente appartement 129 000 €

43,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Longjumeau (91160)

T2 43 m2 Loué Rendement locatif attractif
À vendre à Champlan, limite Longjumeau, ce charmant appartement 2 pièces de 43 m2, vendu loué, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Vous bénéficiez d’un locataire fiable en place, assurant un loyer régulier de 730 € par mois, ainsi que de charges de copropriété très faibles (35 €/mois), garantissant une rentabilité nette de 5,7%. L’appartement, en très bon état général, offre un séjour une cuisine équipée, une spacieuse chambre de 18 m2 et une salle d’eau avec WC. Situé dans un environnement calme, au sein d’une petite copropriété, il profite d’un emplacement recherché, à proximité de la gare de Longjumeau, du tram 12, des commerces, écoles et transports. Un investissement sûr et sans mauvaise surprise, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un bien déjà loué avec un bon rendement. Taxe foncière de 595€.
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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 2 994 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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