Vente appartement 159 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Longjumeau (91160)

iad France - Chloé Sorel vous propose: A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LONGJUMEAU : Appartement F2 avec box en sous-sol.
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à seulement 500m de la gare RER Longjumeau et du Centre-Ville cet appartement de type F2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 43 m²
- Entrée
- Séjour : Lumineux
- Cuisine : Ouverte, et aménagée
- Chambre
- Salle de bains
- WC séparés
Stationnement :
- Un box en sous-sol FERMÉ
Charges de copropriété :
- Eau froide
- Entretien des parties communes et ascenseur
Ne laissez pas passer cette opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.17€ par mois (soit 1238.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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CHLOÉ SOREL - IAD

Siren : 911897460

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