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Vente appartement 126 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Limoges (87000)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Limoges (87000)
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- 2 930 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Dondaine vous propose: Limoges – À proximité immédiate du centre-ville
Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2010, découvrez ce charmant appartement de type 2 actuellement loué pour un montant de 518 euros charges comprises. Un bien idéal pour un investissement locatif serein.
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant les toilettes équipées d’un espace pour machine à laver.
Il propose ensuite une chambre avec sa salle d’eau attenante, dotée d’un sèche-serviette.
Le séjour avec cuisine ouverte et aménagée, bénéficie d’un accès direct à un balcon, offrant un agréable espace extérieur.
Une place de parking privative et sécurisée complète cet ensemble.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un logement récent, bien situé et déjà occupé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1889873 - Réf Superimmo : ANVXZW4WP
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Prix de vente : 126 000 €  | Prix au m² : 2 930 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 528 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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