Vente appartement 179 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Vanessa Brest vous propose: A saisir très bel appartement 2 pièces moderne et équipé avec grand balcon à Limeil Brevannes
- Construction de 2015 : DPE B
- Aucun travaux à prévoir
- Proche de toutes commodités : transport RER A, commerces et écoles
- Grand balcon de 11m²
- 1 place de parking en sous-sol
- Faibles charges avec chauffage collectif réglable
L'appartement dispose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte entièrement refaite et équipée (four et lave vaisselle neufs), une grande chambre de 13,5 m² disposant d'un placard dressing et d'une jolie salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un superbe balcon de 11m².
Pour plus de confort, le bien est vendu avec une place de parking en sous- sol.
Vous serez situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun RER A, de l'hôtel de ville et de l'hôpital Emile Roux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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VANESSA BREST - IAD

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