Vente appartement 175 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Ulis (91940)

iad France - Tony Largeaud vous propose: Rare sur le marché ! T2 moderne de 47 m² avec terrasse
Au 4ᵉ étage d’une résidence récente (2020) de standing avec ascenseur, découvrez ce T2 moderne de 47 m² avec terrasse et parking privatif.
Le séjour lumineux avec cuisine équipée s’ouvre sur l’extérieur, la chambre dispose de rangements intégrés et la salle de bain est contemporaine et fonctionnelle.
Prestations de qualité : résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 4 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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TONY LARGEAUD - IAD

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