Vente appartement 170 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Ulis (91940)

iad France - Mikael Guinada vous propose: Quartier Courdimanche ! À proximité de toutes les commodités et des commerces, venez retrouver un beau F2 de plus de 43m² qui comprend :
Une entrée accueillante, un beau séjour avec sa cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse filante. Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien se complète par une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
Les +++ :
Emplacement, commerces, commodités. Parc à proximité.
RDC sur terrasse.
Chauffage collectif par géothermie.
Excellent DPE C permettant d'obtenir 10% du prix de l'appartement auprès de certains organismes bancaires.
Construction récente.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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MIKAEL GUINADA - IAD

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