Vente appartement 224 600 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé au pied des commerces, à proximité immédiate du port et du remblai, ce bel appartement T2 de 42 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété récente, de qualité, avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable balcon.
Côté nuit : une chambre avec placard et salle d'eau attenante.
La résidence dispose d'un local vélo commun, et des solutions de stationnement fiables à l'année sont disponibles juste au pied de l'immeuble.
Un bien rare par son emplacement, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre .
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 224 600 €	Prix au m² : 5 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 385 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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FONCIA TRANSACTION LES SABLES-D'OLONNE

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