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Vente appartement 199 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 4 628 €/m²
  • 1 balcon (6 m²)
MAISON BLANCHE

MAISON BLANCHE

16 avis
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Description

À vendre – Appartement rénové avec balcon – Les Sables-d'Olonne
Au sein d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des plages et du marché Arago, cet appartement deux pièces de 43 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une rénovation complète.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, il offre un espace de vie lumineux ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'appartement comprend :
Une entrée avec rangements
Une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte Bosch),
Une chambre avec placard intégré
Une salle d'eau contemporaine (douche colonne, sèche-serviettes, meuble vasque)
Des WC séparés
Les finitions sont soignées : parquet neuf, peintures, éclairages, terrasse bois, équipements modernes.
Local à vélos commun dans la résidence. Stationnement aisé dans la rue.
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif qualitatif à proximité immédiate du coeur de ville.
Prix : 199000 € FAI
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PL02/12-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVX1006I8
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 628 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
1 balcon (6 m²)Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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