Vente appartement 380 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Lilas (93260)

Les Lilas – Limite Paris : 2 pièces meublé, calme absolu !
À deux pas de Paris, découvrez ce magnifique 2 pièces de 43 m², un vrai petit bijou qui allie confort moderne et cadre de vie idéal.
Atouts majeurs :
Exposition plein sud : luminosité garantie toute la journée
Entièrement meublé : prêt à vivre, sans travaux ni dépenses supplémentaires
Climatisation : confort l'été
Volumineux : belle hauteur sous plafond
Cuisine américaine : conviviale et pratique
Terrasse privative de 3 m² sur cour : calme et intimité assurés
Cave de 3 m² : espace de rangement supplémentaire
Rez-de-chaussée sur cour : zéro nuisance, une vraie bulle de tranquillité
Vous profitez ici d'un emplacement stratégique : transports rapides vers Paris, écoles, commerces, restaurants, loisirs… !
Un bien rare, parfait pour un jeune couple souhaitant s'installer aux portes de Paris, ou un investisseur à la recherche d'un placement rentable (forte demande locative).
Un coup de coeur garanti !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Mohamed Mesbah
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 8 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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