Vente appartement 325 000 €

43,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Lilas (93260)

Dans un quartier calme et recherché des Lilas, à deux pas du Parc Lucie Aubrac et à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 43 m² (loi Carrez), situé dans un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, et d'une chambre confortable. Chaque pièce de vie dispose de son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Vous apprécierez le confort moderne avec rangements sur mesure, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Charges mensuelles : 202 euros Taxe foncière : 1 446 euros par an Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! Copropriété de 128 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2429.32 euros.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 7 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 429,32 € / an	Taxe foncière : 1 446 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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GUY HOQUET LES LILAS

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