Vente appartement 165 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

Les Angles (30133)

Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 43 m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing en excellent état, rénové en 2020. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud baignant l'appartement de lumière naturelle toute la journée. Cet appartement, partiellement meublé, allie confort et modernité. La cuisine aménagée et équipée, le coin cuisine fonctionnel, et les ouvertures en PVC avec double vitrage créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Imaginez-vous profiter de votre terrasse ensoleillée ou vous détendre dans le jardin privé. Le stationnement intérieur sécurisé et l'ascenseur facilitent votre vie quotidienne. Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour tous. Chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort. Sous-sol disponible pour un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les commodités comme les maternelles, les collèges, les tramways, et les bus sont également facilement accessibles. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à vous offrir une vie connectée et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 288.00 et 391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Caroline GUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 528 993

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 3 837 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2023.

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CAROLINE GUYON - NIDÉAL

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