Vente appartement 250 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Aurore Duchesne vous propose: AU BORD DE MARNE, PROCHE DU CENTRE VILLE, 15MIN A PIED DE LA GARE RER A NEUILLY PLAISANCE. DEUX PIECES AVEC JARDIN DE 34M2, CAVE ET PLACE DE PARKING EXTERIEURE.
RAVALEMENT DE 2022.
Laissez vous séduire par ce beau deux pièces composé d'une entrée avec PLACARDS desservant son salon avec accès au JARDIN, sa cuisine SEPAREE AMENAGEE et EQUIPEE avec accès au jardin, sa chambre avec également un accès au jardin, sa salle d'eau avec wc.
Une CAVE et UNE PLACE DE PARKING EXTERIEURE complètent ce bien.
NE TARDEZ PLUS, COUP DE COEUR ASSURE !!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 832424063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 5 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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AURORE DUCHESNE - IAD

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