Vente appartement 139 990 €

43,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Lamentin (97232)

L'agence Propriogagnant vous propose à la vente ce bel appartement T2 situé à Saint-Joseph, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée.
? Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce logement bien agencé et lumineux de par ses multiples ouvertures se compose de :
Un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle,
Une chambre confortable et climatisée,
Un dégagement pratique,
Une salle d'eau moderne avec wc,
Et une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité et sans vis à vis.
? Construit en 2013 et rénové en 2024, ce bien vous offre un cadre de vie soigné et contemporain.
? Idéal pour un couple ou un investissement locatif avec un bon rendement, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur en plein essor.
? Parfaitement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, écoles, commerces, transports et axes routiers.
? Charges de copropriété : 454 €/trimestre
? Taxe foncière : 650 €/an
? Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien alliant confort, sécurité et praticité au quotidien.
? Contactez-nous dès maintenant au 0596 10 60 35 ou par email à pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant T2 !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Laura JOSEPH-MATHURIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
? Contactez-nous dès aujourd'hui : 0596 10 60 35 - .
PROPRIOGAGNANT
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Prix de vente : 139 990 €	Prix au m² : 3 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 7 644 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 747 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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