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Vente appartement 180 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Cannet (06110)

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  • 4 186 €/m²
  • Étage 7/12 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Guillaume Ortu - efficity

Guillaume Ortu - efficity

59 avis
06 26 82 50 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

-------- SOUS OFFRE -------06110 - LE CANNET - 2 PIÈCES – VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS - TRAVERSSANT - BALCON - AU CALME - SANS VIS A VIS - TRES LUMINEUX - PLACE DE PARKING SECURISEE - CAVE - EXPOSITION SUD-EST - ETAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR - PROCHE DES COMMODITEES
Guillaume ORTU, expert de votre secteur avec efficity, vous propose ce beau et très lumineux T2 de 43 m² loi carrez. En étage élevé avec ascenseur, sans vis à vis et au calme, ce bien, sans travaux à prévoir, réuni tous les critères recherchés.
L'appartement est disposé comme suit : un hall d'entrée, une buanderie/dressing , un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée avec accès au balcon, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une chambre.
Ce bien proche des commerces, de l'entrée autoroute, des écoles, des parcs, à moins de 10 minutes des plages de Cannes, est situé dans une résidence calme et sécurisée (portail et caméras).
Aucun travaux n'est prévu dans la résidence.
Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le lot.
A visiter sans tarder !
Renseignements et visites – Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 191636 - Réf Superimmo : ANVXZAJCU
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 4 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 874 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/12 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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