Vente appartement 236 812 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Larmor-Plage (56260)

Magnifique opportunité, Découvrez cet appartement dans une maison typique bretonne des années 60, proche d'une cale pour les pêcheurs en mer et pour les petites embarcations.
Composées de trois pièces réparties sur 43 m² de surface habitable. Ce bien immobilier est situé dans un quartier calme et offre une belle situation géographique pour profiter de nombreux loisirs nautiques.
L'agencement de ce bien se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, et d'un espace nuit : deux chambres de belles surfaces, une salle d'eau avec wc.
Idéal pied à terre, résidence principale
Le jardin collectif de la copropriété est arboré et apporte une touche de verdure et un sentiment de sérénité loin de l’agitation de la vie urbaine. A quelques pas des commodités, tout y est : Un port de plaisance, une cale pour les pêcheurs, et un accès aux transports en commun et une ambiance marine.
Seulement trois propriétaires se partagent cet immeuble géré par un représentant bénévole. De plus, vous disposerez d'un cabanon à usage privatif pour stocker votre matériel de pêche ou de sports nautiques, un atout supplémentaire pour le rangement. De nombreux stationnements sont disponibles sur une place à proximité du logement.
Proposé au prix de 252 000 euros FAI, cet appartement est fonctionnel avec un cadre de vie agréable avec faibles charges.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ou obtenir plus d'informations.
Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le Bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 236 812 €

Prix au m² : 5 507 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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LE BIHANNIC GAËLLE - DR HOUSE-IMMO

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