Vente appartement 108 001 €

43 m²

2 pièces 2 p

Lannion (22300)

ERWAN GUERVILLY vous propose en exclusivité au CENTRE-VILLE de LANNION.
POUR INVESTISSEUR
Dans une copropriété en pierres de Lannion, composée 5 logements,
APPARTEMENT de type T2 BIS au 2ème étage (la copropriété compte 3 étages),
comprenant : salon-séjour avec une cuisine semi- aménagée-équipée, 1 CHB, 1 bureau/dressing, SDB avec WC. EXPOSITION SUD, VUE DEGAGEE, STATIONNEMENT FACILITE,
PROXIMITE IMMEDIATE ECOLES, GARE, ET COMMERCES.
Double vitrage en PVC (pas de volet).
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.
Taxe foncière: 748 €
Locataire en place (Loyer:470 €/mois), LOUE NON MEUBLE.
Charge syndic: 12€/mois
Toiture neuve de 2019
ACCES A LA RESIDENCE: NON CONFORME AUX NORMES PMR
Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Erwan Guervilly au 06 59 58 27 53.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 117 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY - Tél. 0659582753
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 781 499 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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RÉSEAU IMMOFORFAIT - ERWAN GUERVILLY

06 59 58 27 53

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