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8
Vente appartement 164 000 €
43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lagord (17140)
43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lagord (17140)
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- 3 814 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Guillard vous propose: Aux portes du centre-ville de La Rochelle, à Lagord, dans une résidence avec services, nichée dans un parc boisé de 15 hectares.
Appartement T3 de 43 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement offre une belle terrasse de 25 m², orientée sud et sans vis-à-vis. Appartement vendu meublé.
La résidence offre de nombreux équipements de qualité :
Piscine chauffée (mai à septembre)
Aire de jeux
Salle de sport
Espace détente : sauna, hammam, salle de massage
Laverie
Parking en sous-sol
Local vélo
Emplacement idéal :
Une piste cyclable qui passe devant la résidence vous mène au port du Plomb et à sa plage, ou directement au centre-ville. Bus réguliers pour La Rochelle.
Copropriété de 130 lots. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 390 euros.
Un bien rare, parfait pour un investissement, une résidence secondaire ou une habitation principale.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.83€ par mois (soit 4762 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1893690 - Réf Superimmo : ANVXZY2W6
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 3 814 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 762 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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