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Vente appartement 86 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 2 000 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marjorie Ynesta - iad

Marjorie Ynesta - iad

67 avis
06 25 80 78 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: Opportunité à Saisir pour cet Appartement de 2 Pièces au Charme Authentique à La Seyne-sur-Mer
Situé au cOEur de La Seyne-sur-Mer, cet appartement de type T2 se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Avec ses 43m², il offre un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre proche de la mer.
L'appartement se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec rangements, d’un wc et d'un espace cuisine séjour, lumineux, avec ses 3 belles et grandes fenêtres!
L'exposition sud et nord confère à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur les environs, créant une atmosphère paisible et agréable.
Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût et en faire un cocon à votre image.
En termes de commodités, vous trouverez tous les services à proximité : commerces, écoles, transports en commun. La plage est également accessible en quelques minutes, idéal pour profiter des joies de la Méditerranée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel dans un quartier dynamique de La Seyne-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1868539 - Réf Superimmo : ANVXZOESK
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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MARJORIE YNESTA - IAD

Siren : 511491581
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