Vente appartement 357 000 €

43,07 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

BBS IMMOBILIER vous propose de découvrir un superbe loft dans le centre historique de La Rochelle. A deux pas du vieux port, se dévoile un appartement enchanteur, un cocon de 44 m², niché au dernier étage d'un immeuble ancien au charme indéniable. A l'intérieur, vous retrouverez la cuisine ouverte aménagée et équipée, tandis que le séjour spacieux de 36.75 m², baigné de lumière, promet des moments de convivialité. Une mezzanine accueille le coin nuit et une salle d'eau. Situé à seulement 50 mètres des commerces, 3 minutes des arrêts de bus, et à 10 minutes de la gare, il est idéalement placé pour profiter de la vie urbaine tout en étant à proximité de la mer. Cet appartement est idéal pour un pied à terre sur le territoire rochelais ou pour un investissement locatif Chaque bien a son histoire et nous sommes là pour écrire la vôtre. Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 479 euros.

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Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 8 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 479 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 978737344 - N° de carte professionnelle : CPI1702 2023 000 000 010

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