Vente appartement 287 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Alexandra Fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : ENTREE PRIVATIVE---TERRASSE---CALME---PARKING INCLUS
Situé dans un immeuble de standing, et idéalement situé à proximité du vieux port et centre ville, bel appartement 2 pièces en rez de jardin de 44m2 environ comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 25 m2 environ, une chambre, une salle de bain, et une toilette séparée.
Terrasse de 23m2 environ.
Cave et place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Fleuriel EI (ID 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 287 500 €	Prix au m² : 6 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ALEXANDRA FLEURIEL - IAD

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