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Description

Très bien situé à l'entrée de la Bresse coté Cornimont à moins de 100 m du départ des navettes pour la station, bel appartement 3 pièces de 43,37 m2 au 1er étage d'un immeuble de 5 appartements. Très bien exposé et très lumineux car traversant Sud-est / nord-ouest celui-ci est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et WC et d'un grand salon pouvant servir de chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un grenier au 2ème étage et d'une cave au sous-sol. Fenêtres triple vitrage côté rue, chauffage électrique. Foncier 319 €
Syndic bénévole, charges de 200 € /an.
Une opportunité intéressante pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un pied-à-terre, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel locatif de La Bresse.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance uniquement) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.904433

Publiée le 06/05/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 340939948395 - Réf Superimmo : ANVXYGPBG
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Caractérisques
Prix de vente : 78 500 €Prix au m² : 1 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / anTaxe foncière : 319 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement43 m² - 3 pièces - 1 chambre
Étage 1/2Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur montagne1 cave
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcGrenier
Espace vertFibre optique
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 086 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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