Vente appartement 251 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

BRAS Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement situé à La Baule-Escoublac !
Idéalement placé en étage, ce T2 bénéficie d'un environnement recherché : proximité immédiate des commerces, de la gare, et à moins de 15 minutes à pied des plages, un emplacement privilégié pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.
L'appartement se compose de :
une entrée avec rangements,
un séjour lumineux grâce à sa double exposition, prolongé par un balcon,
une cuisine aménagée et équipée,
une chambre,
une salle d'eau,
un WC séparé.
Atouts supplémentaires : une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet ou contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1235 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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BRAS IMMOBILIER

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