Vente appartement 297 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - Avenue Louis Lajarrige - Proximité place des palmiers A 500m du remblais et de la plage et à quelques pas des commerces, écoles et transports de la La Baule. Venez découvrir ce T2 de 42,06m² au RDC d'une copropriété de 4 étages. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre de 11m² avec placard, d'une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant accès à une superbe terrasse de 34m². Les + : Chaudière gaz de ville récente, ravalement effectué en 2017. Idéal pour un pied à terre sur la côte à terre où un investissement type AirBnB (appartement loué 620 € /semaine l'été). A visiter sans plus tarder. SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur (réf. 4901050620). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 42.06 m²

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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