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Vente appartement 189 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 4 395 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44500 - LA BAULE - RESIDENCE SENIOR LES HESPERIDES -BALCON-SERVICES
Antoine MIQUEL consultant et conseiller immobilier et efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet APPARTEMENT exposé SUD.
Vous recherchez le calme, la sécurité et des services sur place, tout en conservant votre autonomie ?
Cet appartement de 43m2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence senior de standing Les Hespérides, offre exactement cela.
Un lieu idéal pour vivre sereinement, sans isolement, dans l'un des quartiers les plus pratiques de La Baule.
Séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue jardin/parc paysagé
Coin nuit séparé, bien pensé et facile à meubler
Salle d'eau + WC indépendant
Ascenseur, circulation simple et sécurisée
Résidence calme et sécurisée
Conciergerie, restauration sur place, animations
Services à la carte : gym douce, yoga chaise…
Infirmières libérales & kinés qui interviennent directement dans la résidence
2 chambres d'hôtes + salle à manger privée pour recevoir la famille
Emplacement recherché : commerces, marché, mer, transports, Palais des Congrès à proximité immédiate.
Certaines prestations ne se devinent qu'en visitant…
et font vraiment la différence au quotidien pour une personne seule ou un couple.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement des Hespérides et les atouts qui ne sont pas visibles en photo, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 190588 - Réf Superimmo : ANVXZ85J6
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 4 395 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage avec ascenseur |
| Balcon | Année de construction : 1988 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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