Vente appartement 264 000 €

43,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

A vendre appartement 2 pièces à LA BAULE en Centre Ville, Quartier des Oiseaux, proche marché et plage, calme et résidentiel Agréable Type 2 en bon état de 43,50 m2 (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée (ne donne pas sur une avenue) d'une petite résidence bien entretenue de 1991 comprenant : Salon / séjour de 25,30 m2 avec cuisine ouverte aménagée / équipée et terrasse orientée Sud de 13,50 m2 au calme - Chambre avec terrasse Sud - Salle d'eau - Wc - Cave - Parking privé extérieur Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 6 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 684,48 € / an	Taxe foncière : 846 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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