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Vente appartement 249 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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  • 5 791 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
Céline FRERE - iad

Céline FRERE - iad

22 avis
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Description

iad France - Céline FRERE vous propose: JUAN LES PINS, ETAT IMPECCABLE, clé en main, LES PIEDS DANS L'EAU , appartement traversant de type 2 pièces, AVEC PLACE DE PARKING INTERIEUR, à seulement 200 mètres DES PLAGES.
Ce bel appartement T2 représente une opportunité. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 1991, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux s'organise de cette manière :
La pièce de vie principale se compose d'un séjour confortable et chaleureux. Cuisine équipée et fonctionnelle. Ces pièces donnent sur un balcon exposé Sud.
La chambre bénéficie d'une atmosphère apaisante avec vue jardins, elle est aménagée avec soin et agencée avec des placards. La salle d'eau est moderne et pratique. Les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire.
Les prestations sont de qualité : câble TV, fibre optique, climatisation, interphone. La résidence sécurisée offre un confort optimal. Une place de parking privée en sous sol vous permettra de stationner en toute tranquillité.
Vous serez charmé par cet appartement, aux prestations de qualité, dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir, à la localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et seulement à quelques pas des plages et proche à pied de la gare.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900865 - Réf Superimmo : ANVX1000CQ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 5 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Séjour de 15 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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