Vente appartement 178 000 €

43,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hagen (57570)

Résidence villa Margaux, appartement 2 pièces de 43 m² comprenant un grand séjour de 23 m² avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, cave, place de parking privative.
Copropriété de construction récente (2011) bien entretenue.
Idéal également pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 4,70% (loyer HC 700 €/mois)
Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2019 000 199 987
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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 4 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 110 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Siren : 408 475 0 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 009 075

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