Vente appartement 70 000 €

43,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

En Exclusivité Rue des Alliés, proche Cours de la Libération Travaux de ravalement de façade en cours. Appartement T2 de 43 m² Dernier étage avec balcon Situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble, cet appartement traversant de 43 m² offre une belle luminosité ainsi qu'un possibilité d'avoir un pièce de vie traversante de plus de 27m2 en ouvrant la cuisine sur le séjour. Une chambre en parquet de 12m2, Une belle hauteur sous plafond de 2m80 qui permet d'isoler facilement l'espace. Annexes : Cave et galetas privatifs et garage à vélos commun. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique : classe F ( 2026 ) Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers car il ne fait pas partie du périmètre géographique de l'expérimentation en cours. Appartement anciennement loué 530 euros /mois. Faible charges de copropriété 650 euros /an Taxe foncière : 1045 euros /an Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.

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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 1 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an	Taxe foncière : 1 045 €

Consommation d'énergie

Consommation 482 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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