Vente appartement 159 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grasse (06130)

iad France - David Jaragoyhen vous propose: ATTENTION PEPITE! SPLENDIDE APPARTEMENT AVEC TERRASSE À GRASSE - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE
Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé au cOEur de Grasse, niché au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970. Bénéficiant d'une surface de 42.63m², cet appartement a été entretenu avec soin et est en excellente condition.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain , un WC séparé, une cuisine entièrement équipée et un salon accueillant. De plus, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de Grasse la mer et la montagne.
Les équipements de cet appartement sont également un atout majeur. Vous bénéficierez du confort du câble TV, de la fibre optique, de la climatisation, de l'ascenseur et du chauffage collectif. De plus, la résidence est fermée et sécurisée pour assurer une tranquillité optimale.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de l'animation de Grasse tout en retrouvant le calme et la sérénité chez vous. Une place de parking boxé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Grasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Soyez prêts à tomber sous le charme de cet appartement chaleureux avec sa vue imprenable. Une visite s'impose.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Jaragoyhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 501013411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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DAVID JARAGOYHEN - IAD

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