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Vente appartement 165 000 €
43,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gérardmer (88400)
43,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gérardmer (88400)
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- 3 784 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Charmant et Lumineux
Appartement confortable et tranquille de 43.60 m² avec vue lac. Ce bien a su conserver son charme d'antan tout en offrant des commodités modernes.
Au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement vous accueille avec un séjour de 15.00 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de convivialité.
L'appartement comprend une chambre à coucher, idéale pour se ressourcer après une longue journée donnant sur balcon ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, garantissant praticité. L'état intérieur, en bon état, vous assure une habitation agréable dès votre emménagement.
Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit au quotidien.
Profitez de la proximité des commodités essentielles, telles qu'un collège, un hôpital, plusieurs restaurants, un parc et jardin, une alimentation générale, ainsi que plusieurs médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 698 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1433.00 et 1939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 24350-BIGAUT88000 - Réf Superimmo : ANVXZ566J
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 3 784 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 698 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43,6 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Garage |
| 1 balcon | Année de construction : 1956 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 433 € / an
Maximum :
1 939 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2021.
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