Vente appartement 149 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fenouillet (31150)

Dans un quartier résidentiel recherché de Fenouillet, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 43 m², situé en rez-de-chaussée au sein d’une petite résidence de 30 appartements seulement divisés en 2 bâtiments. Cette résidence est calme, sécurisée, bien entretenue et dispose également d'une piscine commune. Un cadre de vie paisible, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Un espace extérieur rare et privilégié :
- Jardin privatif d’environ 50 m², parfaitement entretenu
- Terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les soirées d’été
- Moustiquaires installées pour un confort optimal
Un intérieur soigné, prêt à vivre
L’appartement ne nécessite aucun travaux :
- Cuisine équipée moderne
- Salle de bain rénovée
- Sols refaits
- Nombreux rangements : deux placards intégrés (entrée et chambre) + placard supplémentaire dans le séjour
Climatisation réversible dans la partie jour et la chambre
Place de parking privative
Les parties communes sont en excellent état, témoignant d’une copropriété bien entretenue et attentive au confort des résidents.
Un emplacement pratique et agréable à vivre
La résidence profite d’un environnement calme, offrant la possibilité de :
- Se déplacer à pied ou à vélo facilement
- Rejoindre les commerces et la zone commerciale en quelques minutes
Accéder aux arrêts de bus du réseau Tisséo, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs
Un cadre parfait pour une vie douce et pratique, que l’on recherche un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213 - SAFTI – BAPTISTE Tracy, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TRACY BAPTISTE - SAFTI

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