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Vente appartement 167 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Eysines (33320)

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  • 3 884 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

EYSINES 33320 - BORDEAUX METROPOLE Découvrez cet appartement de 43 m², idéalement situé à Eysines, dans le quartier prisé du Vigean, proche des Jalles et de la piste cyclable. Ce bien, en très bon état, se trouve au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages sécurisée, offrant une tranquillité appréciable. L'entrée avec placard donne sur une pièce de vie de 25m², avec cuisine américaine qui communique avec un balcon de 5 m² dont vous apprécierez la vue dégagée sur les champs avoisinants. La partie nuit se compose d'une chambre de 11m² avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement, La localisation est un atout majeur : à proximité de tous commerces, écoles (École maternelle Raoul Déjean, École élémentaire René Girol, Collège Albert Camus), crèche, et de plusieurs parcs pour vos moments de détente (Majolan, Lescombes, Pinsan). Le tram D Eysines Centre est également à moins de 20 minutes à pied, facilitant vos déplacements. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Contactez l'agence ERA PASSION'IMMO EYSINES au 05.56.57.34.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Copropriété de 198 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : AJ21091 - Réf Superimmo : ANVXZXD2I
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 3 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / anTaxe foncière : 902 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,05% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Nord1 Parking
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 198 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 475 € / an
Maximum : 643 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 488370263
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