Vente appartement 119 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Eric Lievens vous propose: Appartement Chaleureux avec Terrasse ensoleillée à Évry –
Idéal Investissement ou Premier Achat
Cet appartement de type T2, avec une surface de 42,79 m², se situe dans une résidence bien entretenue construite en 2004, offrant un cadre de vie confortable, moderne, calme et sécurisé à ses habitants.
Idéalement conçu pour un couple ou un célibataire, il est également un excellent investissement locatif.
L'espace de vie se compose d'une chambre cosy, d'une salle de bain avec baignoire, d'une cuisine ouverte et d'un salon lumineux donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Un réel plus pour cet appartement qui vous permettra de vous ressourcer sans quitter votre domicile.
Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, créant une ambiance chaleureuse et agréable.
La résidence dispose d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité des résidents. une place de parking dédiée en sous sol complète ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des services, il offre un accès facile aux commodités du quotidien et aux espaces verts environnants.
Pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, cet appartement saura vous séduire.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce petit bijou niché à Évry. Contactez-moi pour une visite dès que possible !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.43€ par mois (soit 1217.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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ERIC LIEVENS - IAD

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