Vente appartement 137 990 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Nouveauté : appartement F2 situé au cOEur d’Évry Village – Résidence Eugène Delacroix
Dans un quartier calme, verdoyant et recherché, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m2, situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien.
Caractéristiques de l’appartement :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante et fonctionnelle
- Chambre confortable
- Salle de bains avec WC
- Aucun travaux à prévoir
Annexes :
- Box en sous-sol
- Cave privative
Copropriété de 1973 avec prestations soignées :
- Présence d’un gardien
- Charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes
Emplacement stratégique :
- Résidence Eugène Delacroix – Évry Village
- À proximité des écoles, des commerces et des transports
- Accès rapide aux axes routiers : A6, N104, N7
Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 137 990 €	Prix au m² : 3 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 528 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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RAPHAËL TEIXEIRA - IAD

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