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Vente appartement 159 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 3 698 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Aurélie

Aurélie

242 avis
06 74 04 49 94
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Description

EXCLUSIVITE - A 400m du lac d'Enghien, sur la commune d'Épinay-sur-Seine, avenue Galliéni, dans une résidence de 2009, venez découvrir cet appartement de 2 pièces déjà loué.
Montez au 4ème étage avec ascenseur, une entrée avec placards vous accueille pour vous emmener vers un séjour lumineux donnant accès à un balcon.
Cuisine à l'américaine ouverte sur le séjour.
Côté nuit une chambre de 11m2, une salle de bains et un wc.
Cave, place de parking en sous-sol.
Chauffage électrique individuel.
A 400m du lac.
A 50m des commerces.
A 5 min en bus de la gare d'Enghien ou RER C.
A 5 min des Écoles maternelle et primaire Victor Hugo.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT - Tél. 0674044994
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

Publiée le 03/12/2023 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : VA2697-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXU5BFY
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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