Vente appartement 185 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Drancy (93700)

Drancy Centre, Rue Marcelin Berthelot votre Conseillère en Immobilier Capifrance Sylvie Berton vous présente en exclusivité ce deux pièces de 44 m2 dans une résidence de 2009 sécurisée et à proximité de toutes les commodités.
Au 2ème étage avec ascenseur venez découvrir ce T2 comprenant, une belle entrée avec un placard, vous arriverez ensuite vers un séjour cuisine équipée donnant sur un balcon de presque 7 m2.
Une chambre de 11 m2, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un grand WC PMR avec placard et emplacement machine à laver.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Faibles charges, ballon De Dietrich changer il y a deux ans, fenêtres double vitrage PVC, digicode. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((ascenseur, eau froide, entretien parties communes, parking)) : 944€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.912774

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 944,28 € / an	Taxe foncière : 1 410 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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SYLVIE BERTON - CAPIFRANCE

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