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Vente appartement 100 000 €
43,49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dinan (22100)

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  • 2 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Manson Properties

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Description

À Dinan – Manson Properties vous propose un appartement T2 de 43,49 m² habitables (66 m² au sol),
situé au coeur d'un quartier vivant et recherché.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces, transports et services à quelques pas.
L'appartement se compose d'une pièce de vie traversante avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de bains.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien,
idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2906-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXZZ380
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,49 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (1er)Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
Coin cuisine1 salle de bain
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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