Vente appartement 128 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

À saisir ! Ce charmant T2, niché au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété soignée, offre un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé. Aucun travaux, un état impeccable, et une belle luminosité.
Points forts
• Aucun espace perdu : agencement idéal
• Chauffage collectif gaz
• Charges faibles : env. 100 €/mois
• Aucun travaux de copropriété à prévoir
Bonus qui font la différence
• Vendu meublé → parfait pour un investissement locatif immédiat
• Cave + grenier pour un maximum de rangement
• Possibilité de l'acquérir loué : rentabilité immédiate
Emplacement de choix
À seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon et à proximité directe de toutes les commodités, ce T2 coche toutes les cases d'un achat réussi. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.932369

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Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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VALERIE ROSAIN - CAPIFRANCE

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