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Vente appartement 59 500 €
43,42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cusset (03300)
43,42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cusset (03300)
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- 1 370 €/m²
- Étage 1/5
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en à la vente cet appartement de type 2 avec une cave en sous-sol, dans un immeuble dans un quartier calme et proches des commodités à Cusset. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble des années 60 (copropriété de 70 appartements) proche des écoles, du centre-ville de CUSSET et avec desserte par bus à proximité. D'une surface de 43,42 m² Loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine avec loggia, d'un séjour avec balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est traversant EST-OUEST, donc très lumineux. Le balcon donne sur le parc de la copropriété longée par le Sichon. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de 2020 et de menuiseries en PVC avec double vitrage de 2021. La même année, une partie des sols et des peintures ont étés refaites, la salle de bains ainsi que l'électricité ont été revues. En sous-sol, vous retrouverez un cave complétement carrelé. Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 166, dont 70 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 677,12 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 169,32 € au moment de la mise en vente, soit le 3T2025. Référence à rappeler : VIC0311 Prix de vente : 59 500 € honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 030045950 - Réf Superimmo : ANVXZMCJB
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| Prix de vente : 59 500 € | Prix au m² : 1 370 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 711,04 € / an | Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43,42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/5 |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 166 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 949201446 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2018 000 024 711
06 61 57 55 21
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