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Vente appartement 130 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cugnaux (31270)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cugnaux (31270)
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- 3 023 €/m²
- 2ème étage
- 1 balcon (5 m²)
- 2 Parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas du centre-ville de Cugnaux 31270, très belle opportunité d'achat pour ce joli appartement T2 de 43,20 m² de superficie Loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur.
Le logement comprend une cuisine ouverte sur séjour avec un très grand placard, équipée et meublée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, emplacement pour four et lave-vaisselle).
La pièce de vie, lumineuse, donne sur une agréable terrasse revêtement bois.
Elle comprend également un grand rangement.
Grande chambre de 12,81 m2 avec placard, et une salle de bain agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire et sèche serviette.
2 Places de parking.
Résidence de 2015
DPE réalisé le 26/05/2025
Copropriété 48 lots (18 habitations et 30 places de stationnements).
DPE C : 86 kWh/m2/an
GES C : 16 kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 € et 610 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 1160 €
Charges de copropriété : 1370 € / an (eau comprise)
Chauffage gaz
A proximité des premiers commerces : pharmacie, boulangerie, banque, supérette, restaurant.
Proche des espaces verts, des pistes cyclables et du lac.
Elle est desservie par l'A64 et par 3 lignes de bus du réseau Tisseo 47, 57 et 58.
A 4.5 kilomètres de la gare Portet sur Garonne, à 10 min de la station de métro Basso Cambo (ligne A) et à 16 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac.
Le prix de vente de cet appartement T2 est de 130 000 € FAI, dont 10 000 € d'honoraires à charge vendeur soit 120 000 € nets vendeur.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Référence annonce : AUD-31119-GB
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : VA2000-AUDITIATLSE - Réf Superimmo : ANVXYPR3T
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 3 023 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage |
| 2 Parkings | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 2015 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
610 € / an
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