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Vente appartement 159 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cournonsec (34660)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cournonsec (34660)
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- 3 698 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tombez sous le charme de ce T2 de 43 m² niché dans un écrin de verdure ! Découvrez cet appartement au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée "Les Jardins de Paul", à Cournonsec à seulement 15 minutes de Montpellier. CE QUI VOUS ATTEND : Une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, une terrasse-loggia couverte de 8 m² avec vue dégagée sur la verdure - parfaite pour vos apéros au soleil couchant , Une chambre confortable avec grand placard intégré, Une salle d'eau avec WC séparés, 1 place de parking privative (rare et très recherché !) PARFAIT POUR : Jeune couple ou célibataire cherchant un cocon lumineux, Primo-accédants : prix accessible, PTZ possible (zone B1), Investisseurs : Rendement locatif attractif 4,2% (loyer estimé 550-600 €/mois), Séniors : Ascenseur, calme, plain-pied depuis le parking. Environnement verdoyant et calme - Nature à votre porte, Accès rapide autoroute A750, Commerces, écoles, transports à proximité, Résidence récente et bien entretenue - Tranquillité assurée Interphone pour votre sécurité , DPE : C - économies d'énergie garanties Orientation Ouest - lumière chaleureuse toute l'après-midi DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - VISITE SUR RDV NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Dans un marché tendu, ce bien combine prix attractif, luminosité exceptionnelle et cadre de vie privilégié. Les biens comme celui-ci partent vite une fois découverts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! AMÉLIE ZAROUKIAN - Négociatrice Immobilière- 06.25.61.76.61 À votre écoute pour concrétiser votre projet
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 345644638 - Réf Superimmo : ANVXZGX2M
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 3 698 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Dernier étage (1er) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis | 1 Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
530 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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